Wkład własny to niezbędny element kredytu hipotecznego, który może stanowić spore wyzwanie finansowe dla wielu kredytobiorców. Choć najczęściej utożsamiany jest z gotówką, prawo i banki dopuszczają również inne formy wniesienia wkładu własnego. Jakie są alternatywy?
Wkład własny to ważny, ale nie zawsze ograniczający element kredytu hipotecznego.
W Polsce zgodnie z Rekomendacją S Komisji Nadzoru Finansowego, minimalny wkład własny wynosi 20% wartości nieruchomości. Istnieje możliwość jego obniżenia do 10%, ale tylko pod warunkiem wykupienia dodatkowego ubezpieczenia niskiego wkładu własnego, co podnosi koszt całego kredytu.
Nie każdy jednak wie, że oprócz gotówki bank respektuje inne rodzaje wkładów własnych:
– wartość działki budowlanej
– wartość innej nieruchomości
– prace budowlane wykonane systemem gospodarczym
– materiały budowlane
– premia z książeczki mieszkaniowej.
Ważne, aby wszystkie rodzaje alternatyw były rzetelnie udokumentowane i/lub wycenione przez rzeczoznawcę.
Źródło: Bankier.pl