Każdy rynek inwestycyjny ma swoją specyfikę cenową, powiązaną z różnymi czynnikami, warunkującymi rozwój danego regionu. Generalnie jednak, ceny nowych mieszkań będą szły w górę, ponieważ rosną wszystkie inne wskaźniki kosztowe, które mają realny wpływ na wycenę nowych inwestycji.
W kwietniu 2025 r. średnia cena mieszkań na rynku pierwotnym dla dziesięciu największych rynków mieszkaniowych w Polsce wzrosła średnio o 8,2 % rdr i wyniosła 14.080 zł / mkw. W ujęciu mdm wzrost wyniósł 0,7 %.
W zestawieniu miesiąc do miesiąca największy wzrost średniej ceny zanotowano w Bydgoszczy, gdzie stawki wzrosły do poziomu 11.321 zł za mkw. (+3,0 %). Wzrosty odnotowano również w Lublinie – do 12.304 zł za mkw. (+2,0 %) oraz w Szczecinie – do 13.218 zł za mkw. (+2,0 %).
W ujęciu rocznym, największy wzrost odnotowano w Aglomeracji Śląskiej, gdzie średnia cena wzrosła o blisko 20 %, osiągając poziom 11.516 zł za mkw. W Trójmieście ceny zwiększyły się o ponad 10 % – do 15.468 zł za mkw., a w Bydgoszczy zanotowano podobny, dwucyfrowy wzrost – do 11.321 zł za mkw. Łódź natomiast była jedynym z głównych rynków, gdzie średnia w ujęciu rocznym spadła – o około 2 %, do poziomu 11.267 zł za mkw.
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym idą w górę