Tak, jak już pisałam wcześniej, realizowane są kolejne zmiany w przydzielaniu warunków zabudowy (WZ) oraz wydłużenie terminów ich realizacji przy planach ogólnych gmin: najpierw termin zmian przesunięto na 1 lipca 2026 r. Teraz planowane jest kolejne wydłużenie — do 1 września 2026 r.
Od 1 stycznia 2026 r. decyzje o warunkach zabudowy (WZ) będą wydawane na czas określony – 5 lat od dnia uprawomocnienia. Dotychczasowe, bezterminowe decyzje WZ wydane przed tą datą pozostaną w mocy. Ponadto, po wejściu w życie planów ogólnych w gminach (do 31.08.2026 r.), WZ będą wydawane tylko dla wybranych stref.
Kluczowe zmiany w warunkach zabudowy (WZ) od 2026 r.:
– 5-letnia ważność: Nowe decyzje WZ wygasną po 5 latach, jeśli inwestor nie uzyska pozwolenia na budowę.
– Ochrona starych decyzji: Decyzje ostateczne (prawomocne) wydane przed 1 stycznia 2026 r. zachowują bezterminową ważność.
– Wpływ Planu Ogólnego: Nowe WZ będą mogły być wydawane tylko na obszarach uzupełnienia zabudowy wskazanych w gminnym planie ogólnym.
– Ograniczenia lokalizacyjne: Trudniej będzie uzyskać WZ na terenach oddalonych od istniejącej infrastruktury (tzw. dogęszczanie zabudowy).
Jednym zdaniem – na pewno będzie o wiele trudniej dostać pozwolenie na budowę swojego wymarzonego domu!
