Cena:
Wysokorentowna oferta sprzedaży nieruchomości na rynku pierwotnym – 12 domów jednorodzinnych w nowoczesnym stylu na zamkniętym osiedlu, w zabudowie szeregowej z możliwością wykonania indywidualnego basenu. Altea, Hiszpania.
Świetna inwestycja w nieruchomości na Costa Blanca, z dużą stopą zwrotu.
Cały projekt obejmuje 14 domów na wzgórzu, w cichej, malowniczej okolicy, graniczy z parkiem Sierra de Altea ze spektakularnymi widokami na góry, morze oraz miasto Benidorm. Jest to bardzo popularna i ekskluzywna okolica. Dwa domy zostały już sprzedane. Wszystkie pozwolenia na wykonanie prac są aktualne – można projekt skończyć i sprzedać domy.
Nasi doradcy na miejscu zajmą się wszelkimi formalnościami, łącznie z założeniem spółki i znalezieniem wykonawców. Przed wpłatą rezerwacyjną inwestor może wynająć inspektora, który sporządzi dodatkowy raport na temat stanu nieruchomości.
Wszystkie domy są piętrowe, mają około 200 m2 i posiadają duże tarasy na dachu. Składają się z 3 sypialni (główna sypialnia jest z łazienką), 2 łazienek, salonu, oddzielnej kuchni oraz garażu na dwa samochody z niezależnym podjazdem. Każda nieruchomość wybudowana jest na działce wielkości około 420 m2. Domy są zbudowane z bardzo dobrej jakości materiałów i mogą być ekskluzywnie wykończone.
Obecnie, 12 domów na sprzedaż znajduje się na różnych etapach budowy.
Jest postawiona cała infrastruktura osiedla, łącznie z drogami dojazdowymi, latarniami, ogrodzeniem, basenami itp.
Koszty inwestycji:
Cena sprzedaży – 3 500 000 € za 12 domów.
Podatki od zakupu; 10% 30 000 € za każdy dom. RAZEM: 360 000 €
Biurokratyczna adaptacja urbanizacji: 150.000 €.
Koszty notarialne i rejestracyjne: 3.000 € za każdy dom. RAZEM: 36.000 €
Koszt ukończenia budowy (ok.): 50 000 € za dom. RAZEM: 600 000 €
CAŁKOWITY KOSZT OPERACJI: 4 646 000 €
REALNA CENA SPRZEDAŻY (aktualny rynek w okolicy) od 650 000 € do 750 000 €
OPŁACALNOŚĆ OPERACJI: 48,4%
(Koszty liczone są w górę, dlatego szacuje się, że końcowa rentowność będzie wyższa.)
Masz pytania? Zadzwoń lub napisz:
Agnieszka Niechciał
Doradca d/s Nieruchomości
tel. 884 699 007
mail: biuro@wrecz-nieruchomosci.pl
– – –
12 terraced houses Altea – high quality investment.
High quality secondary market property for sale – 12 detached houses in a modern style on a gated estate, terraced with the possibility of an individual swimming pool. Altea, Spain.
A great real estate investment on the Costa Blanca, with a high rate of return.
The whole project consists of 14 houses on a hill in a quiet, picturesque area, bordered by the Sierra de Altea park with spectacular views of the mountains, the sea and the city of Benidorm. This is a very popular and exclusive area. Two houses have already been sold. All permits for the works are up to date – you can finish the project and sell the houses.
Our on-site consultants will take care of all the formalities, including setting up the company and finding contractors. Before the reservation deposit, the investor can hire an inspector who will make an additional report on the condition of the property.
All the houses are one-storey, approximately 200 m2 in size and have large roof terraces. They consist of 3 bedrooms (the master bedroom is en-suite), 2 bathrooms, a living room, a separate kitchen and a garage for two cars with an independent driveway. Each property is built on a plot of approximately 420 m2. The houses are built with very good quality materials and can be exclusively finished.
Currently, 12 houses for sale are in various stages of construction.
The whole infrastructure of the estate is put in place, including access roads, lampposts, fencing, swimming pools, etc.
Investment costs:
Sales price – €3,500,000 for 12 houses.
Purchase taxes; 10% €30,000 for each house. TOTAL: 360 000 €
Bureaucratic adaptation of urbanization: 150.000 €.
Notarial and registration costs: €3,000 for each house. TOTAL: 36.000 €
Construction completion cost (approx.): €50,000 per house. TOTAL: 600 000 €
TOTAL COST OF OPERATION: € 4,646,000
REAL SALE PRICE (current market in the area) between € 650,000 and € 750,000
PROFITABILITY OF THE OPERATION: 48.4%
(Costs are calculated upwards, so it is estimated that the final profitability will be higher).
Do you have any questions? Call or write:
Filip Rauba
Customer service in English
tel. (+48) 534 210 299
e-mail: f.rauba@wrecz-nieruchomosci.pl
