Cena:
Wygodny, duży, prestiżowy, dwupiętrowy dom z lokalem użytkowym w Częstochowie, przy ul. Kiedrzyńskiej.
Na sprzedaż oferujemy zadbany, komfortowy dom w Częstochowie, przy ul. Kiedrzyńskiej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 330 m2. Dom dzieli się na trzy kondygnacje: parter (przestrzeń biurowa 109 m2), piętro (mieszkanie 109 m2), piętro drugie – poddasze (mieszkanie 88 m2). Klatka schodowa ma powierzchnię 23,67 m2. Budynek posiada dwa osobne wejścia. Powierzchnia działki to 520 m2.
Rozkład pokoi i poszczególnych pomieszczeń przedstawia się następująco:
Biuro – 3 pomieszczenia, 2 toalety, pomieszczenie socjalne,
Pierwsze piętro – 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, garderoba, 2 łazienki, toaleta, taras,
Drugie piętro – poddasze: 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka z toaletą i pralnia.
Budynek został wybudowany w latach 50., jego rozbudowa i modernizacja zostały przeprowadzone w 2013 r. Budynek jest murowany, ściany zewnętrzne są z kamienia wapiennego i cegły, ocieplane styropianem i wełną mineralną o grubości 20 cm, wykończone tynkiem z fragmentami okładziny drewnianej z drewna egzotycznego. Ściany wewnętrzne parteru i piętra są murowane – z cegły pełnej, ściany działowe poddasza – lekkie, na konstrukcji systemowej; stropy – ceramiczne Ackermana. Konstrukcja dachu jest drewniana, a sam dach ocieplany jest warstwą wełny mineralnej 30 cm, pokrycie dachu i ścian poddasza – blacha gładka na rąbek stojący.
Podłogi na parterze i pierwszym piętrze wyłożone są panelami o podwyższonym stopniu ścieralności, podłoga na poddaszu – deską dębową warstwową. Okna wykonane są z aluminium i drewna (na poddaszu) – wszystkie o podwyższonym stopniu wyciszenia przed hałasem. Aranżacja i wykończenie wnętrz w całym budynku jest wykonana z wielką dbałością o szczegóły, o wysokim standardzie.
Lokalizacja nieruchomości jest bardzo korzystna: niedaleko jest do Śródmieścia, a w pobliżu znajduje się cała infrastruktura miejska, liczne sklepy, punkty usługowe, gastronomiczne oraz Politechnika Częstochowska. Dodatkowym atutem jest asfaltowy dojazd, dzięki czemu bez problemu można dostać się do ważnych punktów miasta, a także okolicznych miast aglomeracji śląskiej. W obrębie nieruchomości stoi garaż mieszczący 3 samochody, zamykany automatyczną bramą na pilota.
Dostępne media: gaz, prąd (siła), kanalizacja, woda, telefon, internet, kablówka.
Ogrzewanie: gazowe, kominek.
Poddasze jest klimatyzowane.
Obiekt jest zabezpieczony domofonem, alarmem oraz kamerami przy wejściach.
Stan prawny: pełna własność.
Wszystkie meble oraz urządzenia AGD w zabudowie wliczone są w cenę nieruchomości.
Opłaty: 3100 zł / rok za lokal użytkowy
Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.
Masz pytania? Zadzwoń lub napisz:
Agnieszka Niechciał
Doradca d/s Nieruchomości
tel. 884 699 007
mail: biuro@wrecz-nieruchomosci.pl
– – – – –
Comfortable, large, prestigious, two-storey house combined with office premises in Częstochowa, at Kiedrzyńska Street.
For sale we offer a neat, comfortable house in Częstochowa, at Kiedrzyńska street. Usable area of the house is 330 m2. House is divided into three floors: ground floor (office space 109 m2), first floor (flat 109 m2), second floor – attic (flat 88 m2). The staircase has an area of 23.67 m2. The building has two separate entrances. The plot area is 520 m2.
The distribution of rooms is as follows:
Office – 3 rooms, 2 toilets, social room,
First floor – 2 bedrooms, living room with kitchen annex, dressing room, 2 bathrooms, toilet, terrace,
Second floor – attic: 2 bedrooms, living room with kitchenette, bathroom with toilet and laundry room.
The building was built in the 1950s, its extension and modernization were carried out in 2013. The building is of brick construction, the external walls are of limestone and brick, insulated with 20 cm thick polystyrene and mineral wool, finished with plaster with fragments of exotic wood cladding. The internal walls of the ground and first floor are made of solid brick, the partition walls of the attic are light, on a system structure; ceilings – ceramic Ackerman. The roof construction is wooden and the roof is insulated with a 30 cm layer of mineral wool, the roof and loft walls are covered with a standing seam metal sheet.
The floors on the ground floor and the first floor are covered with panels with a higher abrasion level, the floor in the attic is covered with a laminated oak board. The windows are made of aluminium and wood (in the attic) – all with a higher degree of soundproofing. Interior design and finish throughout the building is done with great attention to detail, with a high standard.
Location of the property is very advantageous: it is not far from the city centre and the whole city infrastructure, numerous shops, services, restaurants and the Częstochowa University of Technology is nearby. Additional advantage is asphalt access, so you can easily get to important points of the city, as well as the surrounding cities of Silesian agglomeration. The property includes a garage for 3 cars, closed with an automatic gate with remote control.
Available media: gas, electricity (power), sewage system, water, telephone, internet, cable TV.
Heating: gas, fireplace.
The attic is air-conditioned.
The property is secured with an intercom, an alarm and cameras at the entrances.
Legal status: full ownership.
All furniture and built-in appliances are included in the property price.
Fees: 3100 PLN / year for the commercial premises
The property information has been prepared on the basis of statements and is not an offer as defined by law. They are for information purposes only and may be subject to updates. We recommend their personal verification.
Do you have any questions? Call or write:
Filip Rauba
Customer service in English
tel. (+48) 534 210 299
e-mail: f.rauba@wrecz-nieruchomosci.pl
All rights reserved. Using and copying photos, descriptions and information without permission is prohibited.
