Cena:
Hiszpania, Costa del Sol.
Rynek pierwotny.
Piękne ekskluzywne rezydencje w Sotogrande, najbardziej prestiżowej, prywatnej dzielnicy mieszkaniowej w Hiszpanii i ekskluzywnym miejscu docelowym dla najbardziej wymagającego klienta. Ten wyjątkowy kompleks mieszkalny znajduje się na wybrzeżu Morza Śródziemnego, w gminie San Roque (Kadyks) i graniczy z Parkiem Naturalnym Los Alcornocales i ujściem rzeki Guadiaro.
Dzięki swojemu, doskonale skomunikowanemu położeniu, można cieszyć się uprzywilejowaną pogodą w połączeniu z szeroką gamą dynamicznego wypoczynku. Jest tutaj Marina, klub jachtowy, restauracje, sklepy, pola golfowe i wiele innych obiektów sportowych oraz rekreacyjnych. Natura, spokój, prywatność, sport i prestiż – to miejsce, w którym każdego dnia możesz maksymalnie i pięknie wykorzystać każdą chwilę.
Konstrukcja budynków jest żelbetowa. Dach jest płaski (solarium), wykończony antypoślizgowymi ceramicznymi kafelkami PORCELANOSA. Fasada jest biała, izolowana termicznie i akustycznie, o poziomie wyższym, niż wymagany w/g budowlanych przepisów technicznych. Stolarka zewnętrzna aluminiowa TECHNAL lub podobny. Podwójnie przeszklenie komory wewnętrznej, ochrona słoneczna i akustyczna. Okna w salonach są przesuwne i można je przechylać i obracać w zależności od lokalizacji. W sypialniach są zamontowane automatyczne żaluzje. Drzwi wejściowe są pancerne i wykończone jak reszta stolarki. Drzwi wewnętrzne są przesuwne i gładkie. Lakierowane szafy wnękowe są całe wykończone i wyposażone w przegrody wewnętrzne, kraty, schowki i stojaki na buty. Ściany są dźwiękochłonne, izolowane, pokryte laminowaną, podwójną płytą gipsowo-kartonową. Wewnątrz są ścianki działowe z takiej samej, podwójnej laminowanej płyty, wyposażonej w wewnętrzną izolację akustyczną i termiczną. Sufit podwieszany z płyty gk laminowanej 15 mm i izolacją akustyczną tam, gdzie jest to potrzebne. Posadzki wewnętrzne są wykonane z gresu porcelanowyego do wyboru spośród proponowanych wariantów. Podłogi zewnętrzne są wykonane z antypoślizgowych płytek ceramicznych PORCElANOSA. W garażach są wylewki żelbetowe, polerowane, wzbogacone cementem i piaskiem kwarcowym.
Na ścianach wewnętrznych są gładkie powierzchnie lakierowane, zmywalne i grzybobójcze. W łazienkach i toaletach są położone najwyższej jakości płytki PORCElANOSA. Łazienki z toaletami są wyposażone w materiały najwyższej jakości topowych marek: umywalki, bidety, niskoprofilowy brodzik, wanna z przegrodą. Baterie prysznicowe i wannowe termostatyczne HANSGROHE. Główna łazienka jest wyposażona w lakierowaną szafkę z lustrem.
W salonach jest zainstalowany ekskluzywny kominek na bioetanol. Poza tym jest zamontowany system ogrzewania podłogowego oraz klimatyzacja. Indywidualna produkcja ciepłej wody. Instalacja telekomunikacyjna jest w każdym pomieszczeniu z wyjątkiem toalet. Dom będzie posiadał podstawowy system integracji automatyki domowej.
Umeblowanie kuchni składa się z prostej frontowej wyspy zbudowanej z materiałów premium. Blat i wykończenia z kamienia naturalnego lub sztucznego. Umywalka z wyjmowanym kranem. Urządzenia są topowych marek: szklano-ceramiczną płytę grzejną indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny, lodówka typu kombi, zmywarka, pralko-suszarka i kuchenka mikrofalowa.
Strefy wspólne są chronione indywidualnym dostępem. System alarmowy jest w każdym domu, w tym z detekcją w prywatnym ogrodzie, połączony z ogólną kontrolą dostępu do osiedla. Duże tereny ogrodowe są zaprojektowane przez architekta krajobrazu. Do części wspólnych na osiedlu należy siłownia, dwa korty do tenisa, baseny dla dorosłych i dzieci. Ścieżki i chodniki integrują się ze środowiskiem zgodnie z konkretnym projektem zagospodarowania terenu.
Rezydencje mają różne wielkości i ceny – od 3 sypialni i 2 łazienek po 5 sypialni i 4 łazienki.
Ceny od 424 000 EUR do 760 000 EUR.
Masz pytania? Zadzwoń lub napisz:
Agnieszka Niechciał
Doradca d/s Nieruchomości
tel. 884 699 007
mail: biuro@wrecz-nieruchomosci.pl
– – – – –
Beautiful exclusive residences in Sotogrande, the most prestigious private residential area in Spain and an exclusive destination for the most demanding client. This unique residential complex is located on the Mediterranean coast, in the municipality of San Roque (Cadiz) and borders the Natural Park of Los Alcornocales and the Guadiaro estuary.
Thanks to its well-connected location, you can enjoy privileged weather combined with a wide range of dynamic leisure activities. There is a Marina, a yacht club, restaurants, shops, golf courses and many other sports and leisure facilities. Nature, tranquillity, privacy, sport and prestige – this is a place where you can make the most of every moment, every day.
The construction of the buildings is reinforced concrete. The roof is flat (solarium), finished with non-slip ceramic PORCELANOSA tiles. The facade is white, thermally and acoustically insulated, with a level higher than required by building technical regulations. External aluminium joinery TECHNAL or similar. Double glazing of the inner chamber, solar and acoustic protection. The windows in the living rooms are sliding and can be tilted and turned depending on the location. Automatic blinds are fitted in the bedrooms. The front door is armoured and finished like the rest of the woodwork. The internal doors are sliding and smooth. The lacquered wardrobes are all finished and fitted with internal partitions, grilles, storage and shoe racks. The walls are soundproofed, insulated and covered with laminated double gypsum board. Inside are partition walls of the same double laminated board, equipped with internal acoustic and thermal insulation. Suspended ceiling of 15 mm laminated plasterboard and acoustic insulation where needed. The internal floors are made of porcelain stoneware to choose from the proposed variants. External floors are made of PORCELANOSA non-slip ceramic tiles. In the garages there are reinforced concrete screeds, polished, enriched with cement and quartz sand.
On the interior walls are smooth lacquered surfaces, washable and fungicidal. The bathrooms and toilets are laid with top quality PORCELANOSA tiles. Bathrooms with toilets are equipped with top quality materials of top brands: sinks, bidets, low profile shower tray, bathtub with partition. HANSGROHE thermostatic shower and bath taps. The main bathroom is equipped with a lacquered cabinet with mirror.
An exclusive bioethanol fireplace is installed in the living room. In addition, an underfloor heating system and air conditioning are installed. Individual hot water production. Telecommunication installation is in every room except the toilets. The house will have a basic home automation integration system.
The kitchen furnishings consist of a simple front island built with premium materials. Countertop and finishes in natural or artificial stone. Sink with removable faucet. Appliances are top brands: glass ceramic induction hob, extractor hood, electric oven, combination fridge, dishwasher, washer/dryer and microwave.
Common areas are protected by individual access. An alarm system is in every house, including detection in the private garden, linked to the overall access control of the estate. The large garden areas are designed by a landscape architect. Common areas on the estate include a gym, two tennis courts, swimming pools for adults and children. Paths and walkways integrate into the environment according to the specific landscaping design.
The residences range in size and price from 3 bedrooms and 2 bathrooms to 5 bedrooms and 4 bathrooms.
Prices range from €424,000 to 760,000 EUR.
Do you have any questions? Call or write:
Filip Rauba
Customer service in English
tel. (+48) 534 210 299
e-mail: f.rauba@wrecz-nieruchomosci.pl
