Cena:
Gotowy biznes z własną bazą klientów i zmodernizowanym budynkiem komercyjnym, rozdzielonym na dwa lokale – okazałą salę bankietową z całym funkcjonalnym zapleczem i dodatkowo wydzielonym mieszkaniem na poddaszu oraz nowoczesny salon urody, w Jaworznie Szczakowa.
Kupujący nie płaci wynagrodzenia Doradcy
Do sprzedaży nowoczesny, dwulokalowy budynek komercyjny w Jaworznie Szczakowa, przy ul. Stefana Batorego z możliwością kontynuowania prowadzonego w nim cały czas biznesu, z własną bazą klientów.
Cały budynek jest wynajęty.
W głównej, większej części budynku jest prowadzona od wielu lat działalność bankietowa, gdzie cały czas odbywają się imprezy okolicznościowe: śluby, stypy, Andrzejki, Sylwester, urodziny itp.
Znajduje się tutaj duża, funkcjonująca sala bankietowa z całym zapleczem logistycznym i w pełni wyposażoną, dużą kuchnią.
Na poddaszu zostało wydzielone dodatkowo funkcjonalne mieszkanie (około 40 m2) z osobną kuchnią, łazienką, salonem i sypialnią, które może służyć jako biuro.
W drugiej części nieruchomości, z osobnym wejściem, powstał, w pełni wyposażony, salon urody, nowocześnie wyremontowany i prowadzony.
Obok, w bryle budynku, jest także duży, pojemny garaż.
Budynek jest piętrowy, o łącznej powierzchni użytkowej 366,50 m2.
Parter został zbudowany w latach 30, z cegły, a piętro z antresolą, zostało dobudowane w latach dziewięćdziesiątych, z pustaków ceramicznych Porotherm.
Dach budynku jest dwuspadowy, pokryty gontem bitumicznym, ocieplony warstwą wełny 30 cm. Ściany ocieplone są warstwą styropianu 10 cm. Konstrukcja dachu jest drewniana z impregnacją antypożarową i antygrzybiczną. Rynny są plastikowe (marki Marley), komin z wkładem ceramicznym.
Wnętrze składa się z w pełni wyposażonej kuchni (pow. około 60 m2), pięciu łazienek z toaletą, magazynu, dwóch wind towarowych do wydawania posiłków, biura, zaplecza socjalnego, palarni i dużej sali dla gości.
Na poddaszu zostało wydzielone i wyremontowane dodatkowo mieszkanie - w stanie: do wejścia (około 40 m2) z osobną kuchnią, łazienką, salonem i sypialnią. W mieszkaniu jest osobna klimatyzacja oraz kominek. W łazience znajduje się muszla, bidet i kabina prysznicowa, w kuchni - lodówka, zlew, dwupalnikowa płyta indukcyjna.
Osobno, wprost z ulicy, na parterze, wchodzi się do salonu urody, w pełni wyposażonego i świeżo wyremontowanego, z osobnym miejscem magazynowym oraz zapleczem socjalnym z toaletą.
Ogrzewanie budynku jest gazowe (są dwa piece – jeden na kuchnię, drugi na resztę pomieszczeń) oraz elektryczne (klimatyzacja). Jest również dostępny funkcjonalny kominek w mieszkaniu na górze.
Stropy między piętrami są żelbetowe.
W bryle budynku dostępny jest również garaż, obecnie przearanżowany na wyciszony pokój muzyczny.
Generalny remont nieruchomości wraz z wymianą wszystkich instalacji został przeprowadzony 10 lat temu. Na bieżąco obiekt jest modernizowany i odświeżany.
Cała nieruchomość objęta jest monitoringiem.
Obiekt posiada parking na 7 stanowisk.
W cenie jest całe wyposażenie obiektu – zarówno sali bankietowej, kuchni, salonu urody oraz mieszkania.
Dostępne media: telefon, gaz, prąd (siła 40 kW), woda, internet, kanalizacja, monitoring
Woda ciepła: piec gazowy
Ogrzewanie: gazowe i elektryczne (klimatyzacja), kominek
Opłaty: podatek od nieruchomości około 4500 zł rocznie
Stan prawny: pełna własność
Na dzień dzisiejszy cała nieruchomość jest wynajęta i przynosi zysk 11 000 zł / ms brutto (bez VAT)
Cena: 1 250 000 zł.
Jest możliwość kupna oddzielnie salonu urody z garażem - 350 000 zł oraz sali bankietowej z całym zapleczem - 900 000 zł
(dwie osobne księgi wieczyste)
Nasi eksperci finansowi pomogą bezpłatnie w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu.
W bliskiej okolicy nieruchomości znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, a także punkty handlowo-usługowe, szkoła, kościół. Niedaleko znajduje się też dworzec kolejowy. Położenie obiektu tuż przy głównej drodze sprawia, że nie ma problemu z dojazdem z okolicznych miast.
Masz pytania? Zadzwoń lub napisz:
Agnieszka Niechciał
Doradca d/s Nieruchomości
tel. 884 699 007
mail: biuro@wrecz-nieruchomosci.pl
- - -
A ready-made business with its own client base and a modernized commercial building, divided into two units – a magnificent banquet hall with all functional facilities and an additional separate attic apartment, and a modern beauty salon, in Jaworzno Szczakowa.
Buyer pays no advisor's fee
A modern, two-unit commercial building is for sale in Jaworzno Szczakowa, on Stefana Batorego Street, with the option to continue the existing business with its own client base.
The entire building is leased.
The main, larger part of the building has been used for banqueting for many years, regularly hosting special events: weddings, wakes, St. Andrew's Day, New Year's Eve, birthdays, etc.
It features a large, functioning banquet hall with all logistics and a fully equipped, large kitchen. The attic floor also houses a functional apartment (approximately 40 m²) with a separate kitchen, bathroom, living room, and bedroom, which can be used as an office.
In the second part of the property, with a separate entrance, a fully equipped beauty salon has been established, modernly renovated and operated.
Next, within the building itself, is a large, spacious garage.
The building is two stories high, with a total usable area of 366.50 m².
The ground floor was built in the 1930s with brick, while the first floor, including a mezzanine, was added in the 1990s using Porotherm ceramic blocks.
The building has a gable roof, covered with bitumen shingles, and insulated with a 30 cm layer of mineral wool. The walls are insulated with a 10 cm layer of polystyrene. The roof structure is wooden and has fire and fungicidal impregnation. The gutters are plastic (Marley), and the chimney has a ceramic liner.
The interior consists of a fully equipped kitchen (approximately 60 m²), five bathrooms with a toilet, a storage room, two service elevators, an office, a staff room, a smoking room, and a large guest room.
An additional apartment has been separated and renovated in the attic – the following is the entry level: (approximately 40 m²) with a separate kitchen, bathroom, living room, and bedroom. The apartment has a separate air conditioning system and a fireplace. The bathroom has a toilet, bidet, and shower, while the kitchen has a refrigerator, sink, and a two-burner induction cooktop.
Separately, directly from the street, on the ground floor, you can access the fully equipped and newly renovated beauty salon, which has a separate storage area and a staff room with a toilet.
The building is heated by gas (two furnaces – one for the kitchen and the other for the rest of the rooms) and electric (air conditioning). There's also a functional fireplace in the upstairs apartment.
The ceilings between the floors are reinforced concrete.
The building also includes a garage, currently converted into a quiet music room.
A complete renovation of the property, including the replacement of all utilities, was completed 10 years ago. The property is being modernized and refreshed on an ongoing basis.
The entire property is under video surveillance.
The property has seven parking spaces.
The price includes all the furnishings – the banquet hall, kitchen, beauty salon, and apartment.
Available utilities: telephone, gas, electricity (40 kW), water, internet, sewage, CCTV
Hot water: gas furnace
Heating: gas and electric (air conditioning), fireplace
Fees: property tax approximately PLN 4,500 per year
Legal status: full ownership
Currently, the entire property is rented and generates a gross profit of PLN 11,000 per month (excluding VAT).
Price: PLN 1,250,000.
It is possible to purchase a beauty salon with a garage separately for PLN 350,000 and a banquet hall with all facilities for PLN 900,000
(two separate land and mortgage registers).
Our financial experts will assist you in obtaining an attractive mortgage free of charge.
Numerous public transportation stops, as well as retail and service outlets, a school, and a church are located nearby. The train station is also nearby. The property's location right off the main road makes access from surrounding towns easy.
Have any questions? Call or write:
Agnieszka Niechciał
Real Estate Advisor
Tel. +48 884 699 007
Email: biuro@wrecz-nieruchomosci.pl
