Duży budynek komercyjny, rozdzielony na dwa, wynajęte już lokale, w Bytomiu Miechowice. Czysty dochód pasywny!

Oferta na wyłączność!
Kupujący nie płaci prowizji pośrednictwa!

Do sprzedaży oferujemy piętrowy budynek usługowy, o łącznej powierzchni użytkowej 1050 m2 w Bytomiu, przy ul. Dąbrowskiego, posadowiony na gruntach w dzierżawie wieczystej, wielkości 1258 m2 (niedawno przedłużonej), którą można wykupić od miasta. W jednej jego części znajduje się punkt skupu i sprzedaży samochodów osobowych, a w drugiej hurtownia części do fotowoltaiki.

Budynek został zbudowany z cegły, bloczków żwirowych oraz gazobetonowych. Okna są plastikowe i aluminiowe. Rynny są metalowe. Stropy budynku są stalowe, konstrukcja dachu – kratownice. Dach wsparty jest na metalowych słupach i pokryty płytami warstwowymi oraz papą. Ocieplony jest warstwą wełny mineralnej. Ściany natomiast są ocieplone warstwą styropianu 10 cm i wykończone płytkami klinkierowymi.
Instalacja elektryczna była wymieniona w 2008 r. Instalacja centralnego ogrzewania była wymieniona 2009 r.
Cały obiekt jest monitorowany.

Wnętrze dzieli się na dwa duże lokale usługowe i zaplecze socjalne (kuchnia i 2 łazienki).
Przed budynkiem jest dużo miejsc parkingowych.
Oba lokale na chwilę obecną mają swoich najemców. Jedna umowa jest świeżo zawarta na 3 lata (około 500 m2), druga na czas nieokreślony.

W bliskiej okolicy nieruchomości znajdują się liczne punkty usługowe z branży samochodowej (w tym stacja benzynowa, okręgowa stacja kontroli pojazdów, mechanik samochodowy, usługi transportowe), oraz cała infrastruktura miejska. Bardzo blisko jest droga krajowa 88 oraz 94.

Dostępne media: prąd (siła), woda, kanalizacja, telefon, internet
Woda ciepła: elektryczny podgrzewacz przepływowy
Ogrzewanie: olejowe
Opłaty: podatek od nieruchomości około 25 000 zł rocznie + dzierżawa wieczysta 6000 zł – również na rok.
Stan prawny: własność

Cena: 1 970 000 zł.
Nasi eksperci finansowi pomogą w bezpłatnym uzyskaniu atrakcyjnego kredytu.

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Masz pytania? Zadzwoń lub napisz:

Agnieszka Niechciał
Doradca d/s Nieruchomości
tel. 884 699 007
mail: a.niechcial@wgn.pl

– – – – –

Large commercial building, split into two, already rented units, in Bytom Miechowice. Pure passive income!

Exclusive offer!
The buyer does not pay agency commission!

For sale we offer a storey service building with a total usable area of 1050 m2 in Bytom, at Dąbrowskiego Street, situated on land in perpetual lease of 1258 m2 (recently extended), which can be purchased from the city. In one part of it there is a car buying and selling point, and in the other part there is a wholesale of parts for photovoltaics.

The building was constructed with brick, pebble blocks and aerated concrete. The windows are plastic and aluminium. Gutters are metal. The ceilings of the building are steel, the roof structure – trusses. The roof is supported on metal columns and covered with sandwich panels and tar paper. It is insulated with a layer of mineral wool. The walls are insulated with a layer of 10 cm polystyrene and finished with clinker tiles.
The electrical system was replaced in 2008. The central heating installation was replaced in 2009.
The whole property is monitored.

The interior is divided into two large service premises and social facilities (kitchen and 2 bathrooms).
There is plenty of parking space in front of the building.
Both premises currently have their tenants. One contract is newly concluded for 3 years (500 m2), the other for an indefinite period.

In the close vicinity of the property there are numerous service points from the automotive industry (including a petrol station, a district vehicle inspection station, a car mechanic, transport services), as well as the entire urban infrastructure. Very close to the national road 88 and 94.

Available utilities: electricity (power), water, sewerage, telephone, internet
Hot water: electric instantaneous water heater
Heating: oil-fired
Fees: property tax approximately PLN 25,000 per year + perpetual lease of land PLN 3500.
Legal status: ownership

Price: 1 970 000 PLN.
Our financial experts will help in obtaining an attractive credit free of charge.

The information about the real estate has been prepared on the basis of statements and is not an offer as defined by law. They are for information purposes only and may be subject to updates. We recommend their personal verification.

Do you have any questions? Call or write:

Filip Rauba
Customer service in English
tel. (+48) 534 210 299
e-mail: f.rauba@wgn.pl

All rights reserved. Using and copying photos, descriptions and information without permission is prohibited.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Wykorzystywanie i kopiowanie zdjęć, opisów oraz informacji bez zgody jest zabronione.