Do sprzedania duże dwa niezależne, wolnostojące domy, połączone ogrodem zimowym, z pięknie zagospodarowanym ogrodem w Bytomiu Sucha Góra.

Oferta na wyłączność.
Kupujący nie płaci prowizji pośrednictwa!

Prezentujemy na sprzedaż dwa okazałe, połączone ze sobą, domy w Bytomiu, ul. Segiet, w cichej i spokojnej okolicy. Jeden dom jest o powierzchni użytkowej 243,20 m2 – rok budowy 1996.
Drugi o powierzchni użytkowej 203,90 m2 – rok budowy 2003.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 447,10 m2.
Powierzchnia zabudowy 168,7 m2.
Powierzchnia całkowita 512,1 m2.

Każdy z domów ma osobne wejście, ale oba są połączone ogrodem zimowym.

Razem jest tutaj 12 oddzielnych pokoi, 4 łazienki, 2 osobne wc oraz 2 kuchnie i pomieszczenia gospodarcze. Ten okazały budynek jest idealny do wykorzystania dla rodziny wielopokoleniowej.

Dom większy jest podpiwniczony i posiada piętro oraz użytkowe poddasze.
W ładnie wykończonej piwnicy znajduje się przedpokój, pokój z toaletą, umywalką i prysznicem, pokój z wyjściem na ogród, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze. Łazienka i kotłownia są wykafelkowane, na podłogach hiszpańskie kafle. Na parterze jest przedpokój z szafą Komandora, toaleta dla gości, duża otwarta kuchnia zabudowana dębowymi meblami, w pełni wyposażona w niezbędny sprzęt AGD oraz salon, z którego jest wyjście na zadaszony poliwęglanem, wykafelkowany granitem, taras z zejściem do ogrodu.
Na piętra oraz do piwnicy prowadzą schody, które w całym domu są wyłożone marmurem.
Na pierwszym piętrze jest przedpokój z szafą Komandor, sypialnia zabudowana szafami, gabinet, pokój z balkonem, pokój kąpielowy z wyjściem na balkon, dwiema umywalkami, prysznicem, bidetem, toaletą i dużą narożną wanną z hydromasażem.
Na poddaszu są trzy pokoje oraz łazienka z dwoma umywalkami, toaletą i prysznicem.

Mniejszy dom nie jest podpiwniczony, ale z użytkowym poddaszem.
Na parterze znajduje się przedpokój zabudowany dużą szafą z lustrami, toaleta dla gości, przestronny salon z dużym marmurowym kominkiem, posiadającym rozprowadzenie ciepła na cały dom, otwarta kuchnia w pełni wyposażoną w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, zmywarka), pralnia z wanną, kotłownia.
Z salonu jest wyjście do ogrodu zimowego, który łączy oba domy.
Na piętro wchodzi się dębowymi schodami, gdzie znajduje się antresola w części wykorzystana jako biuro, sypialnia z wyjściem na balkon, duży pokój – również z wyjściem na balkon, łazienka z dwoma umywalkami, bidetem, toaletą i wielofunkcyjnym prysznicem. Podłogi na parterze łącznie z ogrodem zimowym są podgrzewane i wyłożone włoskim marmurem. Na piętrze jest parkiet dębowy.

Ogród zimowy (52 m2), łączący oba domy, posiada kominek marmurowy z płaszczem wodnym (ogrzewa obydwa domy). Ściany są tutaj wyłożone kwarcytem, sufit jest w okleinie z naturalnego dębu, a szyby o współczynniku 1.

Do budowy domu zostały wykorzystane cegły. Fundamenty są betonowe, a ocieplenie elewacji styropianowe (20 cm).  Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Rynny są plastikowe.

Budynek jest zadbany i na bieżąco modernizowany. We wnętrzu powierzchnie ścian wyłożone są kafelkami hiszpańskimi, drewnem dębowym, naturalnym kamieniem (kwarcyt, marmur i granit) i farbą (pokoje). Na podłogach są kafelki, parkiet dębowy oraz marmur.

Ogrzewanie w domu jest gazowe. Dodatkowo zamontowane są solary na dachu oraz trzy kominki, w tym jeden z płaszczem wodnym. Ciepłą wodę zapewnia kocioł gazowy i solary.

W domu dostępny jest centralny odkurzacz.

Zabudowana działka o powierzchni 1065 m2 jest ogrodzona metalowym, kutym i ocynkowanym ogrodzeniem. Dojazd do posesji jest prywatny (kostka brukowa). Na posesji są dwa murowane garaże (+ kanał) z elektrycznymi bramami wjazdowymi (2,75 x 2,75 m) firmy Normstahl.

Na działce jest również bardzo ładny, zagospodarowany ogród, altanka z grilem, z granitowym kominkiem i umywalką, zamykana roletami metalowymi oraz piękne duże oczko wodne z z filtrami, kaskadą i drewnianym mostkiem, rybkami i roślinami wodnymi.

Wszystkie parapety wewnętrzne są marmurowe, a zewnętrzne granitowe. Balustrady na balkonach są  metalowe, kute, ocynkowane. Drzwi wewnętrzne są dębowe, z dębowymi ościeżnicami. Drzwi zewnętrzne – podwójne, antywłamaniowe. Wszystkie okna są plastikowe, z szybami antywłamaniowymi i roletami antywłamaniowymi.

Lokalizacja nieruchomości jest bardzo korzystna – cicha i spokojna: na obrzeżach Bytomia, z dala od zgiełku miejskiego, a jednocześnie zapewniający szybki dojazd do centrum miasta, gdzie jest dostępna cała infrastruktura miejska oraz innych okolicznych miast. Niedaleko jest do Hałdy Popłuczkowej i Zabytkowej Kopalni Srebra w Tarnowskich Górach. W okolicach jest również Śląski Stok Narciarski i rezerwat przyrody Segiet.

Dostępne media: gaz, prąd (siła), woda, kanalizacja, telefon, internet, kablówka, solary na dachu
Okna: plastikowe, wymieniane ok. 10 lat temu
Instalacja elektryczna: wykonana około 20 lat temu
Instalacja gazowa: wykonana około 20 lat temu
Instalacja wodno-kanalizacyjna: wykonana około 20 lat temu
Ujęcie wody: miejskie
Cała nieruchomość jest zabezpieczona instalacją alarmową oraz monitoringiem.
Piwnica – użytkowa
Poddasze – użytkowe
Stan prawny: pełna własność
Opłaty: podatek od nieruchomości 973 zł

Cena: 1 850 000 zł

Nasi eksperci finansowi pomogą bezpłatnie w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu.

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Masz pytania? Zadzwoń lub napisz:

Agnieszka Niechciał
Doradca d/s Nieruchomości
tel. 884 699 007
mail: a.niechcial@wgn.pl

Wszelkie prawa zastrzeżone. Wykorzystywanie i kopiowanie zdjęć, opisów oraz informacji bez zgody jest zabronione.

– – – – –

For sale large two independent, detached houses, connected by a winter garden, with a beautifully landscaped garden in Bytom Sucha Góra.

Exclusive offer.
The buyer does not pay agency commission!

We present for sale two magnificent, connected houses in Bytom, Segiet street, in a quiet neighborhood. One house is with a usable area of 243.20 m2 – year of construction 1996.
The second one with a usable area of 203.90 m2 – year of construction 2003.

The usable area of the building is 447.10 m2.
The built-in area is 168.7 m2.
Total area 512.1 m2.

Each house has a separate entrance, but both are connected by a winter garden.

Together there are 12 separate rooms, 4 bathrooms, 2 separate wc’s and 2 kitchens and utility rooms. This magnificent building is ideal for a multi-generational family.

The larger house has a basement and a first floor and a usable attic.
The nicely finished basement has an entrance hall, a room with toilet, sink and shower, a room with access to the garden, boiler room, utility room. The bathroom and boiler room are tiled, with Spanish tiles on the floors. On the ground floor there is a hallway with a Komandor wardrobe, a toilet for guests, a large open kitchen with oak furniture, fully equipped with necessary appliances, and a living room with an exit to a polycarbonate roofed terrace with granite tiles and access to the garden.
A staircase which is lined with marble throughout the house, leads to the first floor and the basement.
On the first floor there is an entrance hall with a Komandor wardrobe, a bedroom with built-in wardrobes, a study, a room with a balcony, a bath room with access to the balcony, two washbasins, a shower, a bidet, a toilet and a large corner whirlpool bath.
In the attic there are three bedrooms and a bathroom with two sinks, a toilet and a shower.

The smaller house has no basement but has a usable attic.
On the ground floor there is an entrance hall with a large mirrored wardrobe, a guest toilet, a spacious living room with a large marble fireplace with heat distribution throughout the house, an open kitchen fully equipped with appliances (induction hob, dishwasher), a laundry room with a bathtub, a boiler room.
From the living room there is an exit to the winter garden, which connects both houses.
The first floor is accessed via an oak staircase, where there is a mezzanine partly used as an office, a bedroom with access to the balcony, a large room – also with access to the balcony, a bathroom with two sinks, a bidet, a toilet and a multifunctional shower. The floors on the ground floor including the conservatory are heated and tiled with Italian marble. On the first floor there is oak parquet flooring.

The conservatory (52 m2), connecting both houses, has a marble fireplace with water mantle (heats both houses). The walls here are lined with quartzite, the ceiling is natural oak veneer and the glazing is factor 1.

Bricks were used for the construction of the house. The foundations are concrete and the facade insulation is polystyrene (20 cm).  The roof is covered with ceramic tiles. The gutters are plastic.

The building is well maintained and regularly modernized. In the interior the wall surfaces are lined with Spanish tiles, oak wood, natural stone (quartzite, marble and granite) and paint (rooms). The floors are tiled, oak parquet and marble.

The heating in the house is gas. Additionally, there are solar panels on the roof and three fireplaces, including one with a water mantle. Hot water is provided by a gas boiler and solars.

A central hoover is available in the house.

The developed plot of 1065 m2 is fenced with metal, wrought iron and galvanized fencing. The access to the property is private (paving stones). On the property there are two brick garages (+ canal) with electric entrance gates (2,75 x 2,75 m) made by Normstahl.

On the plot there is also a very nice, landscaped garden, gazebo with grill, granite fireplace and sink, closed with metal shutters and a beautiful large pond with filters, cascade and wooden bridge, fish and aquatic plants.

All internal window sills are marble and external ones are granite. Balustrades on the balconies are metal, wrought iron, galvanized. Internal doors are oak, with oak frames. External doors are double, anti-burglar doors. All windows are plastic, with anti-burglary glass and anti-burglary roller blinds.

Location of the property is very favorable – quiet and peaceful: on the outskirts of Bytom, away from the hustle and bustle of the city, yet providing quick access to the city centre, where all city infrastructure is available, as well as other nearby cities. It is not far from Hałda Popłuczkowa and the Historic Silver Mine in Tarnowskie Góry. In the vicinity there is also the Silesian ski slope and the Segiet nature reserve.

Available media: gas, electricity (power), water, sewage system, telephone, internet, cable TV, solar panels on the roof
Windows: plastic, exchanged approx. 10 years ago
Electrical installation: made approx. 20 years ago
Gas installation: made approx. 20 years ago
Plumbing: made approximately 20 years ago
Water intake: municipal
The entire property is secured by alarm installation and monitoring.
Basement – usable
Attic – usable
Legal status: full ownership
Fees: real estate tax 973 PLN

Price: 1 850 000 PLN

Our financial experts will help you free of charge in obtaining an attractive credit.

The information about the real estate has been prepared on the basis of statements and are not an offer as defined by law. They are for information purposes only and may be subject to updates. We recommend their personal verification.

Do you have any questions? Call or write:

Filip Rauba
Customer service in English
tel. (+48) 534 210 299
e-mail: f.rauba@wgn.pl

All rights reserved. Using and copying photos, descriptions and information without permission is prohibited.